Bij het verstrekken van een hypotheek houdt een bank, naast de waarde van de woning, rekening met een drietal zaken: het opgebouwd vermogen, het inkomen, en de financiële verplichtingen. Het betalen of ontvangen van alimentatie kan dan ook gevolgen hebben voor een nieuw af te sluiten hypotheek. Dat geldt niet voor kinderalimentatie; dit wordt niet gezien als inkomen en is dus geen factor bij het verkrijgen van een hypotheek. De hoogte van de partneralimentatie wordt echter wel meegenomen, omdat het zowel bij alimentatieplichtige als alimentatiegerechtigde van invloed is op de inkomenssituatie.
Onze advocaten kunnen u helpen en uitzoeken of uw alimentatie zal wijzigen. Neem hiervoor contact op met onze advocaten via het formulier op deze pagina. Een ervaren alimentatie advocaat uit uw regio zal dan contact met u opnemen.
Alimentatie en hypotheek: Gevolgen voor alimentatieplichtige
Wanneer u als gevolg van een echtscheiding partneralimentatie dient te betalen, betekent dit dat uw financiële verplichtingen toenemen. Dit heeft negatieve gevolgen voor uw bestedingsruimte en dus leencapaciteit. Door de alimentatiebetalingen heeft u immers minder te spenderen en zal de bank dus ook minder aan u uit willen lenen. Een en ander betekent vaak dat u genoegen zult moeten nemen met een lagere hypotheek dan voorheen, al verschillen de regels per hypotheekverstrekker.
Veranderende hypotheeklasten
Door verhuizing of verbouwing kan het zo zijn dat de hypotheeklasten stijgen of juist dalen. Dit kan in sommige situaties consequenties hebben voor de hoogte van partneralimentatie, maar dat is lang niet altijd een uitgemaakte zaak. Zo leidt een verhoging van de hypotheek weliswaar tot een verlaging van de draagkracht, maar maakt een verzoek tot verlaging van de alimentatie alleen kans indien kan worden aangetoond dat het hier een onvrijwillige verhoging van de hypotheeklasten betreft. Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer iemand gedwongen is te verhuizen. Het uitbouwen van de keuken om een kookeiland te kunnen plaatsen leidt zo dus niet tot lagere alimentatie, omdat het hier gaat om een vrijwillige, en geen noodzakelijke aanpassing.
Indien er sprake is van verlaagde hypotheeklasten zal een hernieuwde draagkrachtberekening er in veel gevallen wel voor zorgen dat het alimentatiebedrag opgehoogd wordt, zeker als de gewenste kinderalimentatie nog niet in zijn geheel wordt voldaan. Benieuwd of uw situatie zal wijzigen, laat uw gegevens achter op deze pagina. U wordt binnen 24 uur teruggebeld.
